上世纪三十年代，一栋古老而又鬼魅丛生的别墅里女主人燕贞（张晓燕饰）不明就里坠楼，引发男主人书明（罗彬饰）的恍惚癔念，私人侦探上官天（齐志饰）和中药铺的小研（廖蔚蔚饰）被动介入，试图揭开迷雾，谁料发现书明的私人医生苏岑（张梦恬饰）风干的尸体，而主人五岁的女儿丝丝，每天都说在和死去的妈妈燕贞荡秋千，古怪而又灵异的行为让这神秘的宅子里飘荡起噬魂的气息，丑陋骇人的花匠老袁（汪奇饰），也突然变成了一个口舌生疮，不能发声的哑巴，女佣夏荷（杨紫彤饰）的行为日渐诡异，更是引发侦探的疑窦丛生，越想抽丝剥茧，却发现手脚被一个神出鬼没的鬼影牢牢束缚，险些自身难保，这个鬼影来自何处……
